Eine Ansprechpartnerin – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin

Immobilie verkaufen

Der teuerste Fehler beim Immobilienverkauf passiert nicht beim Notartermin. Er passiert bei der Bewertung. Wer zu hoch ansetzt, dessen Objekt steht. Wer zu niedrig bewertet, verschenkt Geld. Ich bewerte nach Marktanalyse, echten Vergleichsobjekten, Lage, Zustand und Timing. Nicht nach Bauchgefühl, nicht um den Auftrag zu bekommen.

Ergebnis: durchschnittlich 4 Wochen Verkaufszeit.

So läuft Ihr Verkauf ab

Kostenlose
Immobilienbewertung

Der Verkaufspreis ist keine Zahl aus dem Bauch. Ich analysiere Lage, Baujahr, Bausubstanz und Zustand, schaue mir aktuelle Vergleichsobjekte am Markt an und kalkuliere solide durch. Erst dann nenne ich Ihnen einen Preis, der wirklich verkauft, und keinen, der das Objekt monatelang stehen lässt.

Top Aufbereitung und
digitales Homestaging

Leere Räume verkaufen sich schlecht. Die meisten Menschen können sich ohne Möbel und Atmosphäre nichts vorstellen, leere Räume wirken außerdem kleiner als sie sind. Ich bereite jedes Objekt mit digitalem Homestaging auf Interior-Design-Niveau so auf, dass Interessenten nicht nur sehen was ist, sondern spüren was möglich ist. Käufer sollen denken: Hier könnte ich leben.

Zielgerichtete
Vermarktung

Ihr Objekt läuft nicht einfach auf einem Portal und wartet. Ich vermarkte auf allen relevanten Kanälen gleichzeitig: Immobilienportale, meine Website, Social Media und Printmedien. Dazu gibt es ein hochwertiges Exposé als gedruckte Broschüre für Interessenten bei der Besichtigung, und gezielte Werbemaßnahmen direkt in der Nachbarschaft. Denn die beste Käuferin sitzt manchmal zwei Straßen weiter. Multichannel, nicht Zufall.

Besichtigungen
ohne Druck

Ich führe jede Besichtigung selbst. Kein Praktikant, kein Kollege, keine Massenbesichtigungen. Ich kenne jedes Detail des Objekts, beantworte jede Frage ehrlich und lasse Interessenten in Ruhe schauen. Mir geht es nicht darum, schnell irgendjemanden zu finden. Ich suche den Käufer, der wirklich zur Immobilie passt. Das braucht Gespräch, Ehrlichkeit und ein Gefühl für Menschen. Wenn beide Seiten am Ende glücklich sind, war es ein guter Verkauf.

Verhandlung und
Abschluss

Wenn es drauf ankommt, zählt Erfahrung. Ich führe die Verhandlung, schütze Ihren Preis und behalte den Überblick bis der Kaufvertrag steht. 20 Jahre Augsburger Markt sind in diesem Moment Ihr Vorteil. Käufer prof itieren dabei von meiner Bauf inanzierungsexpertise. Ich rechne sauber durch, was möglich ist und was nicht, und sage es ehrlich. Ein Immobilienkauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Die sollte auf soliden Zahlen basieren, nicht auf Hoffnung.

Notar
und Übergabe

Mit dem Notartermin ist meine Arbeit nicht getan. Ich begleite Sie durch die Übergabe, kläre offene Fragen und bin Ihre Ansprechpartnerin bis die Schlüssel übergeben sind und alles passt.

Leere Räume verkaufen sich schlecht. Das ändern wir.

Die meisten Menschen können sich eine Immobilie ohne Möbel und Atmosphäre kaum vorstellen. Leere Räume wirken kleiner als sie sind und lassen Käufer kalt. Digitales Homestaging löst genau dieses Problem: Wir erstellen Fotos mit modernen Visualisierungstools auf Interior-Design-Niveau, sodass Interessenten nicht nur sehen was möglich ist, sondern der Wunsch wächst: Mach‘ Deins draus!

Mach Deins draus!

Now

Was kostet der Verkauf?

Die Maklerprovision beträgt in Bayern 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer jeweils. Homestaging, professionelle Fotograf ie und die Erstellung des Exposés sind für Sie als Verkäufer enthalten. Keine versteckten Kosten.

Haus oder Wohnung kaufen in Augsburg und Landsberg am Lech

Immobilie kaufen

Wer eine Immobilie kauft, trifft eine der größten Entscheidungen seines Lebens, oft unter Zeitdruck, mit unvollständigen Informationen und dem Gefühl, nicht alles zu überblicken. Ich sage Ihnen, was ein Objekt wirklich wert ist. Auch wenn das bedeutet: Das ist nicht das Richtige für Sie. Ich kenne den Augsburger Markt seit 20 Jahren. Göggingen ist nicht Lechhausen. Diedorf ist nicht die Innenstadt. Diese Unterschiede entscheiden über Preis, Inf rastruktur und Zukunftswert. Dazu bringe ich Bauf inanzierungs-Know-how mit, das die meisten Makler nicht haben.

Was kostet der Kauf?

Bei meinen Objekten zahlen Käufer die ortsübliche Provision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Dafür bekommen Sie vollständige, sorgfältig aufbereitete Unterlagen, meine Bauf inanzierungsexpertise und eine Begleitung, bei der wirklich alles passt. Von Anfang an transparent.

Vermietungen von Wohnungen und Häusern

Immobilie mieten

Vermietung ist nicht mein Schwerpunkt, aber ich gehe sie mit derselben Haltung an wie jeden Verkauf. Das Ziel ist nicht, schnell jemanden in die Wohnung zu setzen. Das Ziel ist, den richtigen Mieter zu f inden, mit sorgfältiger Auswahl, professioneller Präsentation und einer Portalstrategie, die die richtige Zielgruppe erreicht. Für Mieter gilt: keine Massenbesichtigungen, keine Informationen die verschwiegen werden, und jemand der weiß, welcher Stadtteil zu Ihnen passt.

Was kostet die Vermietung?

Die Maklerprovision für Vermieter beträgt bis zu zwei Nettokaltmieten plus MwSt. Für Mieter entstehen keine Kosten, das Bestellerprinzip gilt.